اعتادت الكمبوندات أن تضع النادي الاجتماعي في مبنى منفصل على الأرض، يمشي إليه السكان أو يقودون سياراتهم. لكن بعض المشروعات الجديدة بدأت تنظر إلى السطح بوصفه مساحة مهدرة يمكن أن تتحول إلى قلب الحياة اليومية للسكان، بإطلالة مفتوحة وهواء أنقى بعيدًا عن حركة الشارع.
الفكرة الرئيسية للمشروع
يقدم كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد الجديدة من شركة هيلز للتطوير العقاري هذه الفكرة بوضوح، إذ يضم كلوب هاوس على السطح تتجاوز مساحته 5000 متر مربع. هذه المساحة ليست مجرد تراس، بل منطقة تجمع وأنشطة يستطيع الساكن الوصول إليها بالمصعد دون الخروج من مبناه، وهو ما يغير طريقة استخدام النادي من زيارة أسبوعية إلى جزء من اليوم العادي.
الوحدات والمساحات
تتراوح مساحات الشقق بين 70 و195 مترًا مربعًا، وهذا المدى يناسب شرائح مختلفة: من الزوجين في بداية حياتهما إلى الأسرة الكبيرة التي تحتاج غرفًا إضافية. وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب، ما يمنح المشتري حرية اختيار الخامات والتصميم الداخلي وفق ذوقه وميزانيته، بدل قبول تشطيب جاهز قد لا يناسبه.
نظام السداد
- الأسعار تبدأ من نحو 5.1 مليون جنيه، وهي قابلة للتغير.
- مقدم 10% فقط.
- تقسيط على 8 سنوات.
- الموقع في الشيخ زايد الجديدة، الامتداد الأسرع نموًا غرب القاهرة.
المقدم المنخفض مع فترة تقسيط طويلة يجعل القسط الشهري في متناول شريحة أوسع، لكن على المشتري أن يضيف تكلفة التشطيب إلى حساباته، لأنها قد تمثل نسبة ملحوظة من السعر النهائي.
لماذا زايد الجديدة؟
تحولت الشيخ زايد الجديدة إلى وجهة رئيسية لمن يبحث عن سكن قريب من زايد القديمة بأسعار أقل نسبيًا. ومع تطور الطرق والمحاور، صار الانتقال إلى القاهرة والجيزة أسرع، وأصبحت المنطقة خيارًا جادًا للسكن الدائم وليس للاستثمار فقط.
نصيحة قبل الشراء
اسأل عن طريقة إدارة الكلوب هاوس بعد التسليم، ومن يتحمل تكاليف تشغيله وصيانته، وكيف سيتم تنظيم دخول السكان إليه. فالمرافق المميزة لا تبقى مميزة إلا بإدارة جيدة ورسوم صيانة واضحة منذ اليوم الأول، وهذا ما يفرق بين مشروع يحتفظ بقيمته ومشروع يفقدها مع الوقت.
