في السنوات الأخيرة انتقلت معظم المشروعات الجديدة في غرب القاهرة إلى الامتدادات البعيدة، لأن الأراضي الكبيرة داخل المدن القائمة أصبحت نادرة. لذلك يلفت النظر أي مشروع واسع المساحة يُطرح داخل الشيخ زايد القديمة نفسها، حيث الخدمات مكتملة والطرق ممهدة والجيران مستقرون منذ سنوات.

المساحة ونسبة البناء

يمتد كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد على 100 فدان، وهو من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري. والرقم الأهم هنا ليس المساحة الكلية بل نسبة البناء، إذ لا تتجاوز المباني 11% من الأرض، بينما يُخصص نحو 60 فدانًا للمساحات الخضراء والبحيرات والشلالات. معنى ذلك أن الكتل السكنية تشغل أقل من ثُمن الأرض، وأن أغلب الوحدات تطل على الأخضر بدل أن تطل على نافذة الجار.

أنواع الوحدات

يضم المشروع شققًا بمساحات تبدأ من 85 وتصل إلى 140 مترًا مربعًا، إلى جانب فلل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة. وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، وهي نقطة مهمة لمن لا يريد الدخول في رحلة التشطيب الطويلة وتكاليفها غير المتوقعة بعد الاستلام.

الموقع والمحاور

• قرب مباشر من محور 26 يوليو، الذي يصل إلى وسط القاهرة في أقل من 20 دقيقة.
• دقائق إلى ميدان جهينة ومول مصر.
• وصول سهل إلى طريق الواحات نحو الساحل الشمالي والعين السخنة.
• قرب من نادي الصيد ونادي الزمالك.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو 7,700,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، والتسليم مخطط في 2030. والأسعار متغيرة باستمرار، لذلك تحقق دائمًا من آخر قائمة معتمدة قبل التوقيع.

لمن يناسب هذا المشروع؟

يناسب المشروع الأسرة التي تبحث عن هدوء وخصوصية دون أن تبتعد عن المدارس والمستشفيات والنوادي القائمة في زايد القديمة. كما يناسب المستثمر الذي يدرك أن الندرة داخل المدن المكتملة تحفظ القيمة على المدى الطويل، لأن المعروض الجديد في هذه المناطق محدود بطبيعته.

أسئلة قبل الحجز

اسأل عن ترتيب المراحل وموقع وحدتك من البحيرات والمساحات المفتوحة، وعن قيمة وديعة الصيانة، وعن مواصفات التشطيب الكامل بالتفصيل والخامات المستخدمة. واطلب جدول السداد مكتوبًا مع نسب الغرامات وشروط التنازل، فالمقدم المنخفض جذاب لكن تفاصيل العقد هي التي تحمي حقك حتى يوم الاستلام.